Llama la atención cómo el desarrollo urbano, turístico y comercial de Santo Domingo ha priorizado el crecimiento hacia el interior, en vez de aprovechar al máximo las bondades de su fachada marítima, que le bordea unos 60 kilómetros de este a oeste. Una dinámica que contrasta con la tendencia en muchas ciudades del mundo, donde […]
Llama la atención cómo el desarrollo urbano, turístico y comercial de Santo Domingo ha priorizado el crecimiento hacia el interior, en vez de aprovechar al máximo las bondades de su fachada marítima, que le bordea unos 60 kilómetros de este a oeste. Una dinámica que contrasta con la tendencia en muchas ciudades del mundo, donde los frentes costeros concentran los desarrollos inmobiliarios de mayor valor y exclusividad.
Los ejecutivos de Noval Properties han tomado la acción de revertir esa tendencia y nos presentan la invitación de volver la vista al mar con su propuesta Coralia, una ciudad vertical compuesta por siete torres que integran residencias condohoteleras, un hotel, amenidades enfocadas al visitante turístico, comercio, entretenimiento, áreas recreativas y un centro de convenciones, con una inversión proyectada de 1,300 millones de dólares, en diferentes etapas.
Lee aquí nuestra portada: El nuevo polo inmobiliario del este
César Latrilla, CEO de Noval Properties, nos cuenta en la historia principal de esta edición que Coralia es un proyecto transformador no solo para la desarrolladora de inmobiliaria turística que él lidera, porque posiciona a la compañía como pionera de una vanguardia arquitectónica; sino que también lo es aún más revolucionario para Santo Domingo Este porque, dice, tiene el potencial de convertir a ese municipio en el Brickell de Miami en el Caribe o en una emulación de las zonas de altura de mayor lujo de Dubái.
Coralia es una muestra de la tendencia a la que apunta la inmobiliaria turística hoy, cada vez más enfocada en el desarrollo de proyectos mixtos en los que el visitante pueda alojarse, reunirse, comer y participar en actividades dentro de un mismo entorno.
Esa es la parte del relato que ya se sostiene con datos duros. Los proyectos de uso mixto en el país crecieron en valor un 47.6% entre 2021 y 2025, según cifras de la Oficina Nacional de Estadísticas, aun cuando el número de obras se mantuvo prácticamente plano. El mercado, en otras palabras, ya estaba premiando este tipo de desarrollo antes de que Coralia existiera. Noval no inventó la tendencia; más bien la leyó a tiempo y apostó a montarla a una escala que no se había experimentado antes en Santo Domingo Este.
Aunque ese tipo de proyectos abre una oportunidad ideal para impulsar el turismo de reuniones y eventos, la infraestructura por sí sola no basta para lograr el éxito en ese segmento. Como indica Latrilla, serán determinantes la gestión del recinto, la conectividad aérea, la coordinación con hoteles y operadores, y una agenda comercial internacional.
Un reto que queda en la mesa de las autoridades que tienen a su cargo la estrategia para afianzar el crecimiento del turismo. Sumado a eso, está el desafío de alivianar los procesos para que los desarrolladores e inversionistas puedan lograr en menor tiempo los permisos de construcción.
Fabio De La Rosa, fundador de Noval Properties, se suma a Latrilla para exponer esa dificultad que ralentiza el progreso de obras que representan impulso económico para el país. Señala el ejecutivo que hay esperas de consentimiento que se prolongan hasta por dos años. Ningún capital, por disciplinado que sea en su análisis de ubicación y demanda, puede sostener por sí solo la velocidad que un proyecto de esta escala necesita.
Entre otros temas, en esta edición también compartimos una reseña de cómo vivimos nuestro Foro Forbes Negocios & Economía, realizado en alianza con la Asociación de Industrias de la República Dominicana.
Reunimos en este espacio a representantes del sector público, industriales, a tomadores de decisiones en distintas áreas, al sector financiero y de energía con el propósito de conectar las ideas con la acción para lograr las condiciones de competitividad y confianza que el país necesita para pasar de destino a una plataforma de inversión. Muchas gracias a todos los que nos acompañaron en esa jornada maravillosa.
La autora es la directora editorial de Forbes República Dominicana.
Editorial Forbes República Dominicana edición octubre 2026